Подобная ситуация может возникнуть, если налог на недвижимое имущество исчисляется исходя из суммарной инвентаризационной стоимости*, при которой налоговая ставка определяется по сумме инвентаризационной стоимости всех объектов на территории муниципального образования (города, села, поселка, деревни и пр.).
Для того, чтобы наглядно понять как происходит начисление налога исходя из инвентаризационной стоимости* при наличии льгот, разберем пример:
У пенсионерки Петровой в собственности две квартиры и жилой дом в городе Заозерске. Инвентаризационная стоимость* первой квартиры - 340 000 ₽. Инвентаризационная стоимость* второй - 270 000 ₽. Инвентаризационная стоимость* жилого дома - 650 000 ₽.
Заозерской городской думой ставки по налогу на имущество физических лиц определены исходя из суммарной инвентаризационной стоимости - при превышении порога 1 миллион рублей применяется самая высокая ставка - 1,02%
340 000 + 270 000+ 650 000 = 1 260 000 ₽
Таким образом, суммарная инвентаризационная стоимость превышает 1 миллион рублей, при начислении налога применяется максимальная ставка 1,02%
Льгота в виде освобождения от налога применяется к одному объекту каждого вида. Если объектов одного вида несколько - по умолчанию льгота применяется к объекту с наибольшей исчисленной суммой.
Таким образом, у нас получается следующий расчёт:
квартира 1: 340000*1,02% = 3468 - 3468 (применена льгота) = 0 ₽
квартира 2: 270000*1,02% = 2754 ₽
жилой дом 1: 650000*1,02% = 6630 - 6630 (применена льгота) = 0 ₽
* В расчете ставки инвентаризационная стоимость используется с учётом коэффициента-дефлятора, установленного соответствующим Приказом Минэкономразвития России